Новости нашей компании
  • 20.06.2012
  • Наша компания объявляет о своей первой акции!

  • подробнее
  • 11.06.2012
  • Добро пожаловать к нам на сайт!
  • подробнее

Налоговые преимущества для нерезидентов

Главная » Статьи » Налоговые преимущества для нерезидентов

Большинство наших международных клиентов волнуют изменения, которые были внесены в налоговое законодательство по поводу резидентов, которые имеют недвижимость во Франции, а так же и во французские законы о наследовании.

Нотариус Мэтр Араль и Мэтр Стефан Розек налоговый специалист специально составили перечень ключевых вопросов и ответов на них, чтобы помочь международным клиентам купить во Франции недвижимость, при минимальном снижении налогов и избегая сложнейшей процедуры при передачи наследства.

- Имеется ли какой либо выбор приобретая недвижимость во Франции?

Имеется два варианта для желающих прикупить недвижимость на Лазурном берегу: первый- вы напрямую приобретаете собственность на себя или совместно; второй- вы, создаёте гражданское общество и приобретаете его акции, что во Франции именуется Société Civile Immobilière (SCI).

- Хотелось бы купить недвижимость на юге Франции совместно с двумя лицами, почему в этом случае лучше будет создать (SCI)?

Приобретение имущества напрямую даёт преимущество владеть ею нескольким лицам. Но заметим, что выгодным это является тогда, когда есть общее согласие владельцев. Проблемы возникают в случае разногласия между владельцами, или в случае если один из владельцев изъявит желание рентабилизировать свои инвестиции в эту собственность. Если же недвижимость приобретена путём создания SCI, тогда каждый владелец имеет свою часть акций в этом гражданском обществе, а не какую-либо физическую часть собственности. Процесс раздела акции намного проще процесса раздела недвижимости. 

- Как создание SCI влияет на уменьшение налогов?

Для не резидентов собственников существует два основных налоговых преимуществ. Не резиденты, являющиеся акционерами SCI, во Франции не облагаются налогом на наследство, потому что акции признаются движимым имуществом и регулируются законодательством страны проживания владельца. Если приложить немного усилий в стратегию управления, тогда ликвидные активы SCI можно поддерживать на нулевом значение, что в большинстве случаях позволит избежать в конечно итоге французского налога на роскошь. 

<<< Ремонт в офисе: важные моменты       Недостатки электрического теплого пола >>>

Яндекс.Метрика